В Курске обсудили вопросы проведения капремонта



В Курске обсудили вопросы проведения капремонта

Ежемесячные взносы на капремонт куряне стали платить с конца 2014 года. Но, несмотря на активную информационную кампанию, у граждан по-прежнему остается немало вопросов: что включает в себя капитальный ремонт дома? Как поступить владельцу купленной квартиры, если предыдущий хозяин игнорировал счета? Какое наказание грозит неплательщикам?

На днях эти проблемы обсудили руководители жилищно-коммунальной сферы Курской области на встрече, которая состоялась в Доме журналиста. Региональная программа капитального ремонта рассчитана на 30 лет и включает более 5 тысяч многоэтажек. Ремонт ведется за счет платежей собственников. Их средства аккумулируются на счете регионального Фонда капремонта. В текущем году будет капитально отремонтировано 386 домов, на эти цели израсходуют более 1,5 миллиарда рублей.

Как рассказал заместитель губернатора Александр Демин, сегодня большинство жителей региона ответственно подходят к вопросу оплаты капремонта. Более 78% населения добросовестно оплачивают счета. А к неплательщикам применяются меры в соответствии с законодательной базой. В этой работе активное участие принимают судебные приставы, а все материалы региональный оператор передает в суды. Но здесь есть важное уточнение. По закону долг остается за жилплощадью. Если бывший хозяин игнорировал квитанции, платить придется уже новому владельцу.

Порядок определения минимального взноса на капремонт устанавливается приказом Министерства строительства и ЖКХ. На сегодняшний день в нашей области  он составляет 7 руб. 10 коп. за квадратный метр.

Для исполнения региональной программы, согласно Жилищному кодексу, принимается краткосрочный план капитального ремонта на 3 года. Уже в марте этого года был утвержден соответствующий документ на 2017-19 годы.

И еще один немаловажный момент: Жилищным кодексом и Законом Курской области установлены виды работ, которые входят в капремонт. Сюда относятся замена внутридомовых инженерных систем водо-, тепло- и электроснабжения, водоотведения, замена окон и дверей в местах общего пользования, а также ремонт фундамента, кровли, фасада.  Иногда от курян поступают просьбы, например, утеплить стены или установить общедомовые приборы учета. Но за выполнение этих работ необходимо доплатить.

Мы предлагаем жителям рассмотреть этот вопрос на собрании и увеличить взнос на капитальный ремонт, пояснил заместитель генерального директора фонда «Региональный оператор Фонда капремонта многоквартирных домов Курской области» Артур Иванов, или проавансировать в рамках дальнейших платежей оплату за капитальный ремонт. И за эти средства, вместе с теми, которые мы можем выделить, провести эти виды работ.

Сроки капремонта можно перенести. У собственников есть такое право. Однако оно может быть реализовано с учетом средств, которые есть на этом доме. Кроме того, необходимо получить техническое заключение. Оно выдается либо специализированной организацией, которая занимается проектированием в сфере строительства и капитального ремонта, либо государственной жилищной инспекцией. Собственники могут выступить и с инициативой переноса ремонта на более поздний срок.

Особое требование предъявляется к качеству выполненных работ. Сегодня для подрядных организаций установлен гарантийный срок – 5 лет. Это прописано в договоре. Но на встрече особо отметили: ответственность должны брать на себя и сами собственники. Именно они подписывают акт приемки работ, поэтому должны своевременно сообщать обо всех несоответствиях и дефектах при проведении капремонта.