Частные домовладения на территории Москвы дорожать не торопятся

В отличие от квартир, стоимость домов в Большой Москве за последний год поднялась совсем незначительно.
9:59, 18 сентября 2019

Это отметили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», составив текущий рейтинг столичных районов по стоимости индивидуальных домов. За 12 месяцев, с августа 2018 года, среднестатистический городской коттедж подорожал на 2%.

Поскольку исследование проводилось без учета элитных объектов, в рейтинг почти не попали домовладения, расположенные в черте МКАД: частные особняки центральной части города, Серебряного бора, Поселка Художников на Соколе, коттеджи и таунхаусы Строгино, Крылатского, Южного Тушино и некоторых других территорий.

Старые и новые поселки непосредственно за Кольцевой также относятся к элитному сегменту, но здесь уже можно поймать предложения с более демократичными ценниками. Как правило, это либо недострой, либо чудом устоявшие на «золотой» земле старые, от прежних хозяев, дома и дачи.

Почем «избушка»?

Первое место в ценовом рейтинге занял район Кунцево со средней стоимостью дома почти 35 млн рублей. Такие цены встречаются в относящихся к Москве «замкадных» поселках Рублево и Мякинино. На второй строчке район Северо-Западного округа Куркино, где сторговать дом можно в среднем за 33,5 млн рублей. Третьим с небольшим отставанием идет еще одна «замкадная» территория СЗАО – Митино (33 млн рублей).

Следующим в списке стоит Южное Бутово с 27 млн рублей. Замыкающим в призовой пятерке оказался единственный район с внутренней стороны МКАД – Лианозово. Средний бюджет покупки здесь составляет 25,5 млн рублей.

Места с 6 по 9 занимают еще 4 «старомосковских» района. Это Косино-Ухтомский и Северный с похожими показателями около 24,5 млн рублей, а также Солнцево и Ново-Переделкино, где средняя цена предложения составила примерно 22 млн рублей. Отстоящие на значительном расстоянии от МКАД Молжаниновский район и округ Зеленоград расположились на 15 и 16 строчках с показателями 17,5 млн рублей и 17 млн рублей.

Среди районов Новой Москвы лидируют Мосрентген и Московский, где цены практически не отличаются – 21,3 млн рублей в среднем за дом.

Самые дешевые в списке – удаленные поселения Троицкого округа: Роговское (4,4 млн рублей) и Кленовское (6,7 млн рублей). В остальных поселениях Новой Москвы средняя стоимость домовладений перевалила за 7 млн рублей.

В целом по Большой Москве средняя цена предложения составила 17,7 млн рублей.

Дома дорожают медленно

Всего в рейтинг попали 32 московских района, в 22 из них за прошедший год общий бюджет покупки хоть незначительно, но увеличился. Ощутимее всего подорожали Сосенское (+10,7%),

Солнцево (+10,3%) и Ново-Переделкино (+9,3%). На 7,5% подросли цены во Внуковском, на 5,9% – в Московском.

В 10 районах цены на дома снизились. Это коснулось исключительно территорий Новой Москвы. На 3,7% стали доступнее дома в поселении Марушкинском, на 3,4% – в Десеновском, на 2,8% – в Новофедоровском. Поселения Кленовское и Краснопахорское снизили показатели на 2,6% каждое.

«Самая высокая ценовая динамика отмечена в районах «старой» и Новой Москвы, куда за последний год дотянулись линии городского метрополитена, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Но если цены на квартиры на этих территориях подскочили на 15-20%, то дома подорожали примерно на 10%. Не стоит забывать, что индивидуальные дома оцениваются минимум в два раза выше квартир, а платежеспособный спрос за прошедший год продолжал снижаться».

Рейтинг районов Большой Москвы по стоимости домов

Вернуться к списку

Загрузка...

читайте также:

Загрузка...