За последние несколько лет спрос на турецкую недвижимость со стороны граждан из других стран значительно вырос, и этому есть несколько причин. Главная из них 4-кратное снижение минимального порога для получения гражданства Турции.
Минимальная сумма капиталовложения, которая требовалось от оформляющих гражданство за недвижимость Турции, осенью 2018 года была сокращена с 1 млн. долларов США до 250 000 долларов США.
Турецкое подданство имеет некоторые преимущества, если сравнивать его с гражданством других стран. Иностранцы при получении паспорта Турции могут без визы посещать многие государства, пользоваться всеми льготами и правами, которые предоставляются для местного населения.
Процесс получения турецкого гражданства за покупку недвижимости
Процедура предоставления гражданства Турции при покупке недвижимости довольно проста. Состоит она из следующих этапов:
1. Получение идентификационного номера налогоплательщика
2. Открытие банковского счета в одном из местных банков
3. Выбор объекта недвижимости
4. Покупка недвижимого имущества
5. Регистрация собственности в Главном ведомстве реестра и кадастра (Tapu Office)
6. Оформление краткосрочного ВНЖ
7. Подача заявки на получение гражданства
8. Выдача турецкого паспорта.
Оформляя в собственность апартаменты в многоэтажном ЖК или частный дом на берегу моря, важно понимать разницу между гражданством и ВНЖ (икамет). Расхождение состоит в том, что для получения вида на жительство достаточно приобрести недвижимость в любой ценовой категории. При наличии икамета через 5 лет жизни в стране можно подавать на гражданство. Но если приобретается недвижимое имущество от $250 000, сразу можно оформить и гражданство Турецкой Республики. При покупке жилья на эту или более сумму члены семьи покупателя также могут претендовать на получение подданства восточного государства.
Средства, необходимые для получения гражданства, можно выгодно вложить в приобретение различных объектов недвижимости. Это может быть одна или несколько квартир в жилых комплексах. Также можно купить роскошный особняк на первой береговой линии или коммерческий объект. Важно чтобы суммарная стоимость приобретения была не ниже требуемой суммы в $250 тыс.
Важный момент! Согласно принятому закону, данная недвижимость не может быть продана в течение первых трех лет покупки.
Цена недвижимости в Турции на берегу моря на порядок ниже, чем к примеру в Анкаре или Стамбуле. Так в Алании можно купить несколько прекрасных квартир в шаговой доступности от пляжа и сдавать их в аренду. Такая инвестиция станет отличным источником пассивного дохода. Помимо получения турецкого паспорта, это еще один весомый аргумент в пользу покупки квадратных метров в солнечной державе.
Для подачи ходатайства необходимо подготовить такие документы:
· заявление в нескольких экземплярах;
· действующий паспорт;
· 4 фото;
· медицинские заключения о состоянии здоровья;
· паспорт заявителя;
· справка о составе семьи;
· свидетельство о заключении брака;
· свидетельство о рождении детей;
· справка о несудимости.
Помимо этого потребуется свидетельство на право собственности (ТАПУ) и документ, подтверждающий выполнение инвестиционных обязательств. В обязательном порядке нужно произвести оценку покупаемого имущества. После подачи заявления в Кадастровый Департамент проверяется отчет оценочной стоимости и квитанция о банковском переводе. Офис Tapu дает разрешение на выдачу гражданства за 3-7 дней. Получив это разрешение, следует подать прошение в иммиграционную службу для оформления краткосрочного икамета. При наличии ВНЖ подается ходатайство в Главное управление по делам населения и гражданства. Они завершают процедуру сроком в 3-4 месяца.
Поскольку в Турции разрешено двойное гражданство, то при его получении не потребуются бумаги о прекращении действия предыдущего паспорта.
Помощь в оформлении турецкого гражданства
Подготовка пакета документации для получения подданства Турции требует специальных знаний и опыта. Поскольку у каждого заявителя могут быть разные условия, лучше всего обратиться за помощью к специалистам.
Лицензированное агентство недвижимости Status Property в Турции занимается не только подбором объекта недвижимости, но и полным сопровождение сделки. Агенты компании смогут подобрать для вас объект, который бы покрыл минимальное требование для оформления турецкого гражданства и возьмут на себя решение всех бюрократических вопросов. Юристы компании окажут полную поддержку и сопровождение в оформлении документов, чтобы вы смогли получить турецкий паспорт как можно раньше.
