Эксперты: купленная под сдачу квартира в Курске окупится через 27 лет


Наш областной центр вошёл в число городов с наименьшей доходностью от сдачи квартир в аренду


Эксперты: купленная под сдачу квартира в Курске окупится через 27 лет

Наиболее популярным в России способом получения пассивного дохода является сдача квартиры в аренду. Однако с каждым годом этот бизнес становится всё менее выгодным. К такому выводу пришли эксперты федерального портала «МИР КВАРТИР», периодически проводящие замеры доходности и окупаемости в 70 российских городах.

В общем рейтинге Курск оказался в числе городов с наименьшей доходностью от сдачи квартир в аренду. Средняя квартира приносит здесь 3,6% и окупается за 27,5 года. Ниже Курска лишь Москва: 3,5% годовых и окупаемость 28,4 года.

Также не слишком выгодно покупать жилье под сдачу в Санкт-Петербурге (3,8% и 26,3 года), Белгороде (3,9% и 25,5 года), Владивостоке (3,9% и 25,3 года), Орле (4% и 24,7 лет), Чите (4,1% и 24,2 года), Набережных Челнах (4,1% и 24,2 года), Севастополе (4,2% и 24 года) и Казани (4,2% и 23,6 года).

Напротив, наиболее доходными оказались квартиры в Нижнем Тагиле, где средняя цена объекта на вторичном рынке составляет 2,3 миллиона рублей (самый низкий показатель среди городов с населением до 300 тысяч человек), а средняя арендная ставка – 15,6 тысяч рублей в месяц. Сдавая такую квартиру, владелец будет получать 8,3% годовых, а окупится жилье за 12 лет.

Также хорошие показатели продемонстрировали Астрахань (доходность 8% и окупаемость 12,5 года), Якутск (7,2% и 13,9 года), Мурманск (7% и 14,3 года), Грозный (6,9% и 14,4 года), Тольятти (6,5% и 15,4 года), Череповец (6,4% и 15,6 года), Магнитогорск (6,4% и 15,7 года), Хабаровск (5,9% и 16,9 года) и Волгоград (5,9% и 17 лет).