Управление Росреестра по Курской области объяснило, почему в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) иногда отсутствуют данные о собственнике. Главная причина заключается в том, что право собственности возникло до введения единой системы госрегистрации в 1997 году и не было переоформлено.
Это касается владельцев, у которых на руках остались старые документы: договоры приватизации начала 90-х или справки из БТИ. Государство признает эти права, и они сохраняют юридическую силу, но в реестр они не попадают автоматически.
Отсутствие актуальной записи в ЕГРН может создать серьезные препятствия при распоряжении имуществом, например, при продаже, дарении квартиры или оформлении ипотеки.
Исправить ситуацию просто и бесплатно. Собственнику нужно подать заявление в любой офис МФЦ, приложив старый правоустанавливающий документ. Важно отметить, что государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается.
«Многие жители уверены, что старые документы полностью заменяют запись в ЕГРН. Да, они действительны, но отсутствие сведений в реестре ограничивает возможности собственника: становится сложнее подтвердить право при сделке, получить кредит под залог недвижимости или даже оформить прописку», - отметил замруководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.
Ведомство советует гражданам проверить наличие своих данных в личном кабинете на портале «Госуслуги» и при необходимости оперативно внести их в реестр.
